Thema Hausbau & Baurecht

Bauschäden vermeiden und auf die Bauabnahme vorbereiten

Wenn es nach der Bauabnahme zu Streitigkeiten aufgrund von Bauschäden kommt, sollte der Bauherr für seinen Standpunkt Fakten auf den Tisch legen können. Am besten ist es, wenn diese Fakten durch einen Bausachverständigen im Rahmen eines Bauschadensgutachtens dokumentiert werden. Es kann wesentliche Fragen beantworten: Wie gravierend ist der Schaden? Müssen Sofortmaßnahmen zur Eindämmung vorgenommen werden? Welche Folgeschäden können auftreten? Besteht eine Gefahr für Sicherheit und Gesundheit? Durch welchen Mangel ist der Schaden entstanden und wer ist für diesen Mangel und dessen Beseitigung verantwortlich? Mit welchen Kosten muss man rechnen und wer muss sie tragen?

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Hausinstallation Planung und Ausführung

Bei den Vorüberlegungen für den Bau oder die Modernisierung eines Hauses spielt die Trinkwasser- und Heizungsinstallation für Bauherren nicht unbedingt die Hauptrolle. Es lohnt sich aber, die wichtigen Versorgungsadern des Hauses vorausschauend zu planen, denn sie haben einen Einfluss auf die Sicherheit der Trinkwasserqualität, auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit des Gebäudes. Wir beantworten vier Fragen zur Hausinstallation.

Badezimmer Traum Planung und Moderinsierung

Ein neues Badezimmer steht bei vielen Haus- und Wohnungseigentümern hoch oben auf der Wunschliste. Doch wie viel darf es kosten – und welche Möglichkeiten für eine Renovierung gibt es überhaupt? Bevor man sich auf die Suche nach einem Handwerkspartner für die Badmodernisierung macht, sollte man laut Michael Schreiber, Sprecher der Handwerkskooperation der SHK AG, ein paar grundsätzliche Überlegungen anstellen.

Elektro -Fußbodenheizungen sorgen für angenehme Wärme bei geringem Energiebedarf

Nicht alles Gute kommt zwangsläufig von oben. Wenn es um wohlige Behaglichkeit für das Zuhause geht, hat „Wärme von unten“ zusehends die Nase vorn. Fußbodenheizungen vereinen verschiedene Vorteile in sich und werden damit gleichermaßen im Neubau wie auch bei der Modernisierung immer beliebter. Die Heizungssysteme sorgen für eine schnelle, angenehme Fußwärme, die zudem lange im Boden gespeichert bleibt. Darüber hinaus sorgen Fußbodenheizungen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein gesundes Raumklima. Durch die geringe Luftzirkulation wirbelt kaum Staub auf – ein Vorteil für Allergiker. Vor allem aber sind Fußbodenheizungen, insbesondere bei einem elektrischen Betrieb, echte Sparkünstler.

Heimwerker-Installationsfehler können zu hohen Schäden in der Wohnung führen

Rund 1,15 Millionen versicherte Gebäude-Leitungswasserschäden gab es 2017 in Deutschland – nach Angaben des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) ist die Zahl seit der Jahrtausendwende um 20 Prozent gestiegen. Zusammen mit den Schäden aus der Hausratversicherung betrug der Schadenaufwand rund 2,8 Milliarden Euro. So viel zahlten die Wohngebäudeversicherer im vergangenen Jahr an Eigentümer von Immobilien für die Sanierung aus. Verantwortlich für die Schäden ist meist nicht das Material, sondern der Mensch. Denn einer Studie des Instituts für Schadenverhütung und Schadensforschung (IfS) zufolge führen in fast 40 Prozent aller Fälle Installationsfehler zum Schaden. Demnach fehle es oft an Fachwissen, zu häufig würden Heimwerker und Aushilfshandwerker aktiv, bestimmte Fehler würden immer wieder gemacht. Auf der Seite www.ifs-ev.org sind Beispiele für solche Schäden aufgeführt.

Wärme und Energie gleichmäßig im Haus verteilen und dabei Geld sparen

Viele Hausbesitzer kennen die Situation: Im Wohnzimmer ist es kuschelig warm, doch sobald sie in den Flur treten, empfängt sie eine unangenehm kühle Atmosphäre. Dabei lässt sich die Heizwärme mit der geeigneten Lüftungstechnik gleichmäßiger im Zuhause verteilen und somit effizienter nutzen. Praktisch ist dies beispielsweise in der Übergangszeit, wenn die Wärme eines Kaminofens im Wohnraum auch die angrenzenden Bereiche auf Temperatur bringt, ohne dass die Zentralheizung laufen muss.

Gartenmöbel und Gartengeräte vor der Einlagerung gut reinigen

Bevor es draußen kalt und ungemütlich wird, sollte man Gartenmöbel und -geräte gut auf ihre Winterpause vorbereiten. „Was in den nächsten Monaten nicht benötigt und trocken eingelagert wird, sollte zuvor sauber gemacht werden“, rät beispielsweise Ralf Rapp vom Reinigungsgerätespezialisten Kärcher. Noch einmal gereinigt werden sollte aber auch alles, was draußen bleiben muss: „Sonst setzt sich der Schmutz des Sommers in Poren und Ritzen fest und lässt sich im Frühjahr nur noch schwer entfernen.“ Um Verunreinigungen gründlich zu beseitigen, ist ein Hochdruckreiniger das Mittel der Wahl. Der starke Wasserstrahl löst und beseitigt Schmutz auch an Stellen, wo man sonst nicht hingelangt.

Wohnkomfort durch Modernisierung von altem Haus

Der Modernisierungsbedarf bei älteren Häusern ist groß. Doch viele Hausbesitzer schieben die Investition in die Verbesserung der Energiebilanz oder des Wohnkomforts auf die lange Bank. Ein Grund dafür ist die Unsicherheit, wie und wo man das Geld für eine Modernisierung am besten investiert. Laut Florian Becker, Geschäftsführer des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB), sollte einer Modernisierung eine gute Planung vorausgehen, und auch über die Ziele von baulichen Maßnahmen sollte sich der Hausbesitzer Klarheit verschaffen. Becker nennt vier Punkte, die auf dem Weg zur Modernisierung wichtig sind, und empfiehlt, den Rat eines unabhängigen Sachverständigen, zum Beispiel eines BSB-Bauherrenberaters, zu nutzen.

Elektrische Boden- und Wandheizungen sorgen günstig für angenehme Wohnatmosphäre

Spürbare Wärme genau dann, wenn sie gebraucht wird: Mit einer elektrischen Heizung lassen sich Boden- und Wandflächen gezielt und auf den Punkt genau erwärmen. Dank eines WiFi-Reglers mit dazugehöriger App kann die Steuerung jetzt auch per Smartphone oder Tablet erfolgen. So wird die sehr gute Wärmeleit- und Speicherfähigkeit keramischer Fliesen oder Natursteinplatten optimal genutzt.

Ökologische Hausbau Dämmung ist wichtiger als man denkt!

Vor der Dämmung steht die Entscheidung des passenden Materials. Hauseigentümer legen heute meist Wert auf eine dauerhaft sichere und vor allem umweltfreundliche Lösung. Wer sich auf dem Dämmstoffmarkt informiert, stellt fest: Die als ökologisch geltenden Materialien aus nachwachsenden Rohstoffen sind den bewährten Dämmstoffen in der Gesamtbilanz hinsichtlich Umweltverträglichkeit und Effizienz oft unterlegen.